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想定される賃貸経営のトラブルについても認識をしっかりと持っておく必要がありますね

2016.09.12

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どんな賃貸経営にまつわるトラブルがあるのかを事前に知っておくと良いでしょう。オーナーになりますので、リスク管理を怠るようなことがあってはいけません。トラブルが起きても、常に冷静に対処できる体制を整えるようにしてください。まず考えられるのは、入居者のトラブルです。

家賃を未払い、部屋が著しい汚れや損壊、隣人とのトラブルなどが主です。入居者の管理をするのはとても気苦労があります。賃貸経営を始めたような人が仲介すると、面倒なことも起きやすいです。そんな時に頼りになるのが、仲介する不動産管理会社です。

一般的な物件への集客だけではなく、集金から入居者の管理、そして退去まで一任することも可能です。他人任せになりますが、不動産管理会社に任せることで、面倒なトラブルも避けることができます。またそのようなトラブル対処に長けていますので、任せる方が良いことも多いです。

また空室が埋まるまで補償する家賃補償タイプの任せ方もありますので、最も大切な収入を守ることもできます。良い不動産管理会社との付き合いは、賃貸経営をするうえで欠かせません。また災害も賃貸経営のデメリットです。いつ起きるのかわかりませんので、リスク管理だけは怠らずにしておきたいところです。

考えられるのは保険です。火災や地震の他に、建物による事故が起きた場合に補償する施設賠償保険、また孤立死や自殺等の死亡事故が起きたときに活用できる保険があります。賃貸経営オーナー向けの保険に入ることは、もはや使命です。

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